工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

中國大陸自1月1日正式實施肥咖條款,市場傳出至少5,000億元的大陸台商資金,嚇回台灣來購置不動產;業界專家昨(18)日表示,這一波陸版「肥咖條款」,確實激勵游資回台買豪宅增3成,農曆春節很多新屋工地接待中心都「不打烊」,預期台商賞屋需求可望增至4∼5成,「愛國財」可期。

旺報昨舉辦台商論壇「陸版肥咖條款台商保財之道」,總編輯王綽中表示,繼美國「肥咖條款」(FATCA)「外國帳戶稅收遵從法」後,「陸版」肥咖條款「非居民金融帳戶涉稅資訊盡職調查管理辦法」正式上路,未來台商在大陸所有金融帳戶,加總餘額逾600萬人民幣、約新台幣2800萬元,就會被清查。

與會專家的兩岸三地財務管理顧問許雪婷表示,台商最擔心的大陸肥咖條款,目前不列入申報範圍包括房地產、古董、藝術品、黃金等,由於兩岸租稅協議尚未生效,台灣也沒有加入CRS,台灣人民在大陸金融機構帳戶資訊,暫不會被交換給台灣的稅務機關,因此投入台灣房地產苗栗民間信貸是最保財的方式之一。彰化支票貼現

創意家行銷團隊董事長王明正表示,台商對於房地產還是情有獨鍾,對於金融商品,還是看不清楚。剛好政府一直打房,讓房價CP值特別高,加上台北環境好,很多歐美、大陸台商,首選就成為房地產。預期春節期間,應有不少人會回台置產,創意家行銷決定春節不打烊,預期會增加4∼5成台商客戶。

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負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合南投青年貸款台南民間貸款

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

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