中國電子商務巨頭阿里巴巴 (BABA-US) ADR 股價周二 (9 日) 收盤創下空前新高,終場勁揚 2.69% 站上 120 美元整數大關,並創 3 個月來最大單日漲幅。消息加持近期美股的科技類中概股強勁漲勢,更有分析師喊出阿里巴巴目標價 200 美元。

阿里巴巴旗下第三方支付平台支付寶周一宣布打入美國市場。其母公司阿里旗下螞蟻金服已與美國商家支付系統 Clover 研發商 First Data (FDC-US) 簽約,在全美 400 萬商家可以支付寶付款,接近蘋果 (Apple)(AAPL-US) Apple Pay 支援的 450 萬美國商家。這也使支付寶現有 4.5 億用戶在美國消費更便利。

阿里巴巴今年來股價已飆漲逾 35%,周二屏東二胎交易量更較過去 3 個月平均超出 69%。絕大多數分析師目前給予該股「買進」評等,平均目標價為 125.05 美元。

其中券商 Heffx 更喊出 200 美元目標價,看好阿里所推出協助 100 萬美國商家在中國銷售的行動,以及中國政府的「一帶一路」計畫將拉抬阿里的電商銷售業績。

周末「股神」巴菲特 (Warren Buffet) 副手、波克夏 (Berkshire Hathaway)(BRK.A-US) 副董事長芒格 (Charles Munger) 在股東大會上表示,中國股票比美股便宜,加上中國發展前景亮麗,投資者不需要特別繞去買 A 股,可鎖定在美國上市的中概股有不少好標的。

加上阿里對手中國電商平台京東 (JD-US) 周一發布上季首見獲利,刺激中概股漲勢爆出。京東 ADR 股價周一暴漲 7.7%,收在空前新高 38.55 美元,今年雲林二胎房貸條件來已狂飆近 51%。新浪 (SINA-US)、微博 (WB-US) 與百度 (BIDU-US) 周二 ADR 股價也分別勁揚 1.51%、2.87% 及 3.1%。

威權時代興建的中正紀念堂周邊限高53公尺,40年後確定將放寬。今天(11日)台北市都委會修正通過「中正紀念堂週邊高度變更案」,未來信義路、愛國東路兩側建築高度放寬至65公尺,等於可再長高4層樓,形同「空間解嚴」。

高聳的中正紀念堂,環顧四周,就沒有一棟建築物比它還高,形成強烈對比。威權時代,為了表達「尊敬蔣公」,限定週邊建物高度最高不得超過53公尺,一禁就是40年,隨著蔡政府上台推動轉型正義,未來這樣的情況即將改變。

北市府原本研擬,把建物「絕對高度」放寬到65公尺。不過,都委會審議時更加碼,進一步鬆綁,信義路以北及愛國東路以南兩側,「建築高度」可到65公尺。

以這棟大樓為例,「絕對高度」,扣掉9公尺屋突,等於才放寬3公尺,多了1層樓,但「建築高雄二胎房貸條件高度」放寬12公尺,等於能再長高4層樓,原本抗議的里長,現在也沒意見了。

柯市長其實也想藉由「空間解嚴」,來加快當地周邊都更,不過,房仲業者沒那麼樂觀。政策利多,能不能實地帶動當地房市活絡還要觀察,都市景觀和週遭住戶利益,如何拿捏平衡,也考驗北市府智慧。(民視新聞綜合報導)

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同彰化二胎房貸條件,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時台南二胎間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

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